办房产证需要交多少钱

1. 购置一套商品房时，若其面积小于 90 平米，契税依照总房款的 1%予以征收；倘若超过 90 平米，则按总房款的 1.5%征收。而购置二套房时，契税按照总房款的 3%征收。另外，住宅登记费为每套 80 元，非住宅登记费则为每套 550 元。公共资金用于小区管理以及小区物业建设，框架结构的房屋需按照每平米 16.8 元缴纳，砖混结构的房屋则按每平米 15.6 元缴纳。

2. 倘若购置的是二手房，在办理房产证时，买卖双方所需缴纳的费用涵盖交易费与登记费。其中，买方还需缴纳契税，卖方则需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费为每平米 6 元，登记费每套 80 元。购置一套房时，若面积低于 90 平米，契税按房款的 1%征收；超过 90 平米的，按房款的 1.5%征收。购置二套房时，契税按照房款的 3%征收。至于营业税及附加和个人所得税，则要依据房屋面积以及房产证办出时间是否超过 5 年而定。

3. 房屋面积在 144 平米以上的被称作非普通住宅，面积 144 平米以下的则称为普通住宅。转让购买超过 5 年的普通住宅，能够免征营业税及附加费；不超过 5 年的，按照差额的 5.55%征收。对于非普通住宅，超过 5 年的按差额的 5.55%征收，不超过 5 年的按全额的 5.55%征收。