什么是认筹金
常常听闻人们提及认筹金,那么究竟什么是认筹金?它是否受到法律的保护?今天就为您进行详细的阐释。
认筹金指的是开发商在正式销售之前,通过给予一些折扣的方式,促使购房者缴纳认筹金等费用的一种行为。依据相关规定,任何形式的认筹活动,只要是开发商在尚未取得预售许可证的情况下开展的,都属于非法行为,是国家明令禁止的。
1. 认筹金不具备法律效应,无法起到担保债履行的作用。
2. 在合同正常履行的状况下,认筹金会成为价款的一部分。
3. 若购房者未能选中理想的房屋,开发商需要如数退还认筹金。
4. 认筹金的数额由当事人之间自由约定,法律对此并无明确规定。
5. 开发商在开盘前借此手段能够在短时间内回收大笔资金,这对于购房者而言存在一定的风险。